На жаль, для більшості літніх людей сьогодні єдиним істотним капіталом є житлоплощу.
З користю розпорядившись своєю квартирою або хоча б частиною житла, ви можете отримати постійне джерело доходів або гарантію безбідної старості.
Які ж тут існують варіанти і як пенсіонеру не попастися на вудку аферистів? Якщо вам до пенсії далеко, можете дати поради своїм родичам або знайомим похилого віку.
Варіант перший. Здача кімнат
Навіть при наявності субсидій пенсії ледь вистачає на їжу та комунальні платежі, не кажучи вже про ліки. Тому багато старики «промишляють» тим, що здають зайву житлоплощу. Якщо вам не пощастило стати володарем відразу двох квартир (іноді здають квартири дітей, які виїхали за кордон), то ви можете здавати кімнати в своїй власній квартирі, якщо їх більше однієї. Це, як правило, дає значну прибавку до пенсії, особливо якщо ви мешкаєте в столиці.
Варіант другий. Здача квартири на літо
Якщо у вас є дача, ви цілком можете здати міську квартиру на літні місяці. Бажаючі знайдуться. Ви будете на дачі обробляти грядки, а грошики будуть капати. Деякі їдуть жити на дачу ще навесні, у квітні, ледь стає тепліше, і повертаються пізньої восени, у жовтні. А інші і зовсім перебираються жити в сільську місцевість, якщо будинок упорядкований, та отримують доходи цілий рік…
Варіант третій. Здача в оренду власної квартири і з’їм більш дешевої
Один із способів «заробітку» для пенсіонерів – здати цілком свою квартиру і зняти більш дешевий варіант. Приміром, здають двокімнатну і знімають однокімнатну. Або здають однокімнатну в центрі і знімають однокімнатну на околиці або взагалі за містом. Різницю в ціні кладуть собі в кишеню.
Варіант четвертий. Продаж квартири і покупка більш дешевого житла
Якщо ваша житлоплоща коштує досить дорого, а ви гостро потребуєте грошей, є сенс подумати про продаж квартири. Але оскільки вам треба десь жити, вам доведеться купити іншу квартиру, тільки з більш низькою вартістю – з меншою кількістю кімнат або в менш престижному місці.
Варіант п’ятий. Договір довічної ренти
Самотній пенсіонер може укласти договір з якоюсь людиною або навіть організацією. Платник ренти забезпечує йому виплату щомісячної суми, а також догляд – в обмін на те, що після смерті господаря квартира дістанеться йому.
Однак існує чимало шахраїв, які не проти прибрати ваші квадратні метри до рук, а вас самих залишити з носом, а то й гірше. Тому, здійснюючи операції з нерухомістю, слід проявляти крайню обережність.
Якщо здача житла – ще варіант відносно безпечний, то продаж квартири може спричинити за собою найгірші наслідки. Наприклад, шахраї можуть підробити документи, підсунути вам «паленое» житло, яке не може з тих чи інших причин бути продано, або змусити вас підписати документи зовсім не на те житло, яке вам представили в якості придбаного. В результаті ви в кращому випадку отримаєте в своє розпорядження якусь халупу без газу, опалення та водопроводу, а в гіршому – залишитеся без свого кутка. В окремих випадках ви навіть можете потрапити в ситуацію, яка загрожує вашому життю і здоров’ю…
Як убезпечити себе?
Звертайтеся тільки в солідні ріелторські агентства і обов’язково зверніться до юриста або людині, якій ви довіряєте, щоб він ретельно переглянув всі документи, перш ніж ви підпишете. Не заважає і перевірити квартиру з допомогою тих же юристів, так як, якщо, скажімо, там прописана малолітня дитина, угоду можуть оголосити недійсним. Також переконайтеся, що ви маєте справу саме з господарями квартири, а не з сторонніми людьми, тобто вони повинні бути прописані в цій квартирі або мати довіреність від господаря на операції з майном.
Нерідко шахраї або просто не дуже порядні люди намагаються увійти у довіру до літньої людини і змусити його заповісти чи подарувати їм квартиру. Якщо малознайомий чоловік раптом почав проявляти до вас пильну увагу, пропонує догляд і турботу, то не виключено, що його цікавить саме ваша житлоплоща. Яким би симпатичним не здавався ваш новий знайомий, не поспішайте писати на його ім’я заповіт чи дарчу. Краще звернутися за допомогою до родича або людини, яку ви добре знаєте і якого характеризують як порядну. А ще краще – все-таки укласти договір ренти, тоді потенційний спадкоємець буде зобов’язаний про вас дбати до кінця життя.
У будь-якому випадку, не поспішайте підписувати ніяких документів або віддавати гроші за нове житло. Спочатку все перевірити і перевірте. Майте справу тільки з надійними людьми і уникайте сумнівних.
Якщо хтось з ваших близьких пенсійного віку вирішив заробити на житло і звернувся до вас за порадою, обов’язково проконтролюйте! Поїдьте з ним в потрібну організацію, особисто поговоріть з потенційними покупцями, мешканцями або претендентами на опікунство. І якщо щось здасться вам підозрілою – постарайтеся переконати бабусю чи дідуся від цього нерозумного кроку.
Вам буде цікавоВИБІР РЕДАКТОРА |
