Newyorský pár Simon a Laura Bindlossovi vdechl nový život do kuchyně ze 60. let ve svém domě v Bellportu a proměnil ji v moderní, příjemný prostor určený k pronájmu. Renovace za 55 000 USD, dokončená za 16–18 týdnů, se zaměřila na efektivní designová řešení, která zvyšují hodnotu a estetiku nemovitosti.
Výzva: Zastaralá kuchyně, vysoká poptávka po pronájmu
Manželé Bindlosovi koupili nemovitost se třemi ložnicemi s úmyslem ji dále prodat a pronajmout. Uvědomili si, že kuchyně je pro potenciální nájemníky klíčovým hlediskem, a proto se zavázali ke kompletní přestavbě. Původní kuchyně, stále vybavená spotřebiči ze 60. let a linoleem, vypadala zastarale a potřebovala kompletní rekonstrukci. Funkční, stylová kuchyně byla nutností pro maximalizaci příjmů z pronájmu.
Designová inspirace a nábytek na míru
Laura Bindloss, zakladatelka agentury interiérového designu Nylon Consulting a kanálu YouTube Designer Home Tours, čerpala inspiraci z práce designéra Stevena Gambrela. Gambrel je známý tím, že kombinuje památkovou péči s luxusním, personalizovaným designem, zejména v pobřežních prostředích. Tento přístup vedl Bindlosses k soudržnému stylu, který by se líbil nájemníkům.
Aby pár realizoval svou vizi, spolupracoval s Isla Porter na vytvoření nábytku na míru. To umožnilo flexibilitu a jedinečnost designu, která není dostupná u standardních maloobchodních možností. Proces zahrnoval výběr čel dveří, barev a organizačních vložek, aby byla zajištěna jak krása, tak funkčnost. Ústředním prvkem designu je nábytek v tmavě modrošedé barvě „The Mood“ od Isla Porter.
Klíčové konstrukční prvky a náklady
Renovace zahrnovala několik vysoce kvalitních dokončovacích materiálů, které přispívají k prémiovému dojmu z kuchyně:
- Odvážné mramorové desky: Tyto desky dodává Artistic Tile a mají nápadné červené žilkování, které vytváří vizuální kontrast s modrým nábytkem.
- Kování Corston: Vysoce kvalitní kování dodává nádech luxusu.
- Vestavěné spotřebiče: Chladnička byla dovedně maskována jako skříňka, která hladce zapadla do celkového designu.
- Otevřené police: Poskytují úložný i výstavní prostor pro náčiní.
- Barový pult: Vytváří útulný prostor pro příležitostné stolování.
Výroba nábytku po dokončení návrhu trvala přibližně 13 týdnů, zatímco celá rekonstrukce trvala 16-18 týdnů. Celkové náklady včetně materiálu a práce byly přibližně 55 000 USD.
Strategické využití barev a povrchových úprav
Bindlosses záměrně použily barvu ke zvýraznění kuchyně. Modrý nábytek kontrastuje s červenými mramorovými deskami a vytváří dynamický vizuální efekt. Malá samostatně stojící skříňka má jasně červený vnitřek, který ještě více umocňuje barevné schéma nečekaným způsobem. Tento odvážný přístup zajišťuje, že kuchyně vypadá promyšleně a nezapomenutelně.
Transformace zdůrazňuje význam vysoce kvalitních renovací kuchyní na konkurenčních trzích s pronájmy. Investicí do luxusních dokončovacích materiálů a promyšleného designu mohou pronajímatelé výrazně zvýšit hodnotu nemovitosti a přilákat náročné nájemníky.
Transformovaná kuchyně nyní slouží jako model pro maximalizaci nájemní přitažlivosti prostřednictvím strategických rozhodnutí o designu. Úspěch Bindlosses ukazuje, že dobře provedená rekonstrukce kuchyně se může přímo promítnout do vyšších zisků a spokojenosti nájemníků.
