Ein New Yorker Ehepaar, Simon und Laura Bindloss, revitalisierte eine Küche aus den 1960er-Jahren in ihrem Haus in Bellport und verwandelte sie in einen modernen, attraktiven Raum, der für die Vermietung attraktiv ist. Die 55.000 US-Dollar teure Renovierung, die innerhalb von 16 bis 18 Wochen abgeschlossen wurde, konzentrierte sich auf wirkungsvolle Designentscheidungen, die den Wert und die Ästhetik der Immobilie steigern.
Die Herausforderung: Veraltete Küche, hohe Mietnachfrage
Die Bindlosses kauften das Anwesen mit drei Schlafzimmern mit der Absicht, es umzutauschen und zu vermieten. Da sie erkannten, dass die Küche ein wichtiges Verkaufsargument für potenzielle Mieter ist, verpflichteten sie sich zu einem kompletten Umbau. Die ursprüngliche Küche, die noch mit Geräten aus den 1960er-Jahren und Linoleumboden ausgestattet war, war sichtlich veraltet und musste komplett renoviert werden. Eine funktionale, stilvolle Küche war für die Maximierung der Mieteinnahmen unabdingbar.
Designinspiration und individuelle Möbel
Laura Bindloss, Gründerin der Innenarchitekturagentur Nylon Consulting und des YouTube-Kanals Designer Home Tours, ließ sich von der Arbeit des Designers Steven Gambrel inspirieren. Gambrel ist dafür bekannt, Denkmalschutz mit luxuriösem, individuellem Design zu verbinden, insbesondere in Küstengebieten. Dieser Ansatz führte die Bindlosses zu einer zusammenhängenden Ästhetik, die Mieter ansprechen würde.
Um ihre Vision umzusetzen, arbeitete das Paar mit Isla Porter zusammen, um maßgeschneiderte Möbel zu entwerfen. Dies ermöglichte Designflexibilität und Einzigartigkeit, die über die Standardoptionen im Einzelhandel hinausgingen. Der Prozess umfasste die Auswahl von Türfronten, Farben und Organisationseinsätzen, um sowohl Schönheit als auch Funktionalität zu gewährleisten. Die Möbel, die in Isla Porters tiefem Graublauton „The Mood“ gehalten sind, wurden zu einem zentralen Designelement.
Wichtige Designelemente und Kosten
Die Renovierung umfasste mehrere hochwertige Oberflächen, die zum Premium-Gefühl der Küche beitragen:
- Auffällige Marmor-Arbeitsplatten: Diese Platten stammen von Artistic Tile und weisen eine auffällige rote Marmorierung auf, die einen visuellen Kontrast zu den blauen Möbeln bildet.
- Corston-Hardware: Hochwertige Hardware sorgt für einen Hauch von Luxus.
- Integrierte Geräte: Der Kühlschrank wurde geschickt als Schrank getarnt und fügt sich nahtlos in das Gesamtdesign ein.
- Offenes Regal: Dies bietet sowohl Stauraum als auch Ausstellungsfläche für Glaswaren.
- Sitzplätze in der Bar: Schafft einen einladenden Raum für ungezwungenes Essen.
Es dauerte etwa 13 Wochen, bis die Möbel nach Fertigstellung des Entwurfs eintrafen, und die gesamte Renovierung dauerte 16 bis 18 Wochen. Die Gesamtkosten, einschließlich Material und Arbeit, beliefen sich auf rund 55.000 US-Dollar.
Strategischer Farbeinsatz und letzter Feinschliff
Die Bindlosses nutzten bewusst die Farbe, um die Küche hervorzuheben. Die blauen Schränke stehen den rot marmorierten Arbeitsplatten gegenüber und erzeugen so einen dynamischen visuellen Effekt. Ein kleiner Standschrank verfügt über eine leuchtend rote Innenseite, die das Farbschema auf unerwartete Weise noch verstärkt. Dieser mutige Ansatz sorgt dafür, dass die Küche sowohl gewollt als auch einprägsam wirkt.
Der Wandel unterstreicht die Bedeutung hochwertiger Küchenrenovierungen in wettbewerbsintensiven Mietmärkten. Durch Investitionen in luxuriöse Ausstattung und durchdachtes Design können Vermieter den Immobilienwert deutlich steigern und anspruchsvolle Mieter anziehen.
Die renovierte Küche dient nun als Modell für die Maximierung der Mietattraktivität durch strategische Designentscheidungen. Der Erfolg der Bindlosses zeigt, dass ein gut durchgeführter Küchenumbau direkt zu höheren Gewinnen und einer höheren Mieterzufriedenheit führen kann.
