Una pareja de Nueva York, Simon y Laura Bindloss, revitalizaron una cocina de la década de 1960 en su casa de Bellport, convirtiéndola en un espacio moderno y atractivo diseñado para ser atractivo en alquiler. La renovación de $55,000, completada en un período de 16 a 18 semanas, se centró en opciones de diseño de alto impacto que elevan el valor y la estética de la propiedad.
El desafío: cocina anticuada, alta demanda de alquiler
Los Bindloss compraron la propiedad de tres dormitorios con la intención de remodelarla y alquilarla. Al reconocer la cocina como un punto de venta clave para posibles inquilinos, se comprometieron a realizar una remodelación completa. La cocina original, todavía equipada con electrodomésticos de los años 60 y pisos de linóleo, estaba visiblemente anticuada y necesitaba una revisión completa. Una cocina funcional y elegante no era negociable para maximizar los ingresos por alquiler.
Inspiración de diseño y gabinetes personalizados
Laura Bindloss, fundadora de la agencia de diseño de interiores Nylon Consulting y del canal de YouTube Designer Home Tours, se inspiró en el trabajo del diseñador Steven Gambrel. Gambrel es conocido por combinar la preservación histórica con un diseño lujoso y personalizado, particularmente en entornos costeros. Este enfoque guió a los Bindloss hacia una estética cohesiva que atraería a los inquilinos.
Para ejecutar su visión, la pareja colaboró con Isla Porter para crear gabinetes personalizados. Esto permitió flexibilidad de diseño y singularidad más allá de las opciones minoristas estándar. El proceso incluyó la selección de frentes de puertas, colores e inserciones organizativas para garantizar tanto la belleza como la funcionalidad. Los gabinetes, acabados en el profundo tono gris azulado “The Mood” de Isla Porter, se convirtieron en un elemento central de diseño.
Elementos clave de diseño y costos
La renovación incluyó varios acabados de alta gama que contribuyen a la sensación premium de la cocina:
- Encimeras de mármol atrevido: Procedentes de Artistic Tile, estas losas presentan un llamativo veteado rojo, que crea un contraste visual con los gabinetes azules.
- Corston Hardware: El hardware de alta calidad agrega un toque de lujo.
- Electrodomésticos integrados: El refrigerador se disfrazó hábilmente como un gabinete, mezclándose a la perfección con el diseño general.
- Estanterías abiertas: Esto proporciona espacio de almacenamiento y exhibición para cristalería.
- Asientos en la barra: Crea un espacio acogedor para una cena informal.
Los gabinetes tardaron aproximadamente 13 semanas en llegar después de la finalización del diseño, y la renovación completa duró entre 16 y 18 semanas. El coste total, incluidos materiales y mano de obra, ascendió a unos 55.000 dólares.
Uso estratégico del color y toques finales
Los Bindlosses aprovecharon intencionalmente el color para hacer que la cocina se destaque. Los gabinetes azules se yuxtaponen a las encimeras de mármol rojo, creando un efecto visual dinámico. Un pequeño gabinete de pie presenta un interior rojo brillante, lo que amplifica aún más la combinación de colores de una manera inesperada. Este enfoque audaz garantiza que la cocina se sienta intencionada y memorable.
La transformación subraya la importancia de las renovaciones de cocinas de alta calidad en mercados de alquiler competitivos. Al invertir en acabados de lujo y un diseño bien pensado, los propietarios pueden aumentar significativamente el valor de la propiedad y atraer inquilinos más exigentes.
La cocina renovada sirve ahora como modelo para maximizar el atractivo del alquiler a través de opciones de diseño estratégicas. El éxito de los Bindloss demuestra que una remodelación de la cocina bien ejecutada puede traducirse directamente en mayores ganancias y una mayor satisfacción de los inquilinos.
