Un couple new-yorkais, Simon et Laura Bindloss, a revitalisé une cuisine des années 1960 dans leur maison de Bellport, la transformant en un espace moderne et attrayant conçu pour un attrait locatif. La rénovation de 55 000 $, réalisée sur 16 à 18 semaines, s’est concentrée sur des choix de conception à fort impact qui rehaussent la valeur et l’esthétique de la propriété.
Le défi : cuisine obsolète et demande de location élevée
Les Bindloss ont acheté la propriété de trois chambres avec l’intention de la retourner et de la louer. Reconnaissant la cuisine comme un argument de vente clé pour les locataires potentiels, ils se sont engagés à une rénovation complète. La cuisine d’origine, toujours équipée d’appareils électroménagers des années 1960 et d’un sol en linoléum, était visiblement démodée et avait besoin d’une refonte complète. Une cuisine fonctionnelle et élégante n’était pas négociable pour maximiser les revenus locatifs.
Inspiration de conception et armoires personnalisées
Laura Bindloss, fondatrice de l’agence de design d’intérieur Nylon Consulting et de la chaîne YouTube Designer Home Tours, s’est inspirée du travail du designer Steven Gambrel. Gambrel est connu pour allier préservation historique et design luxueux et personnalisé, en particulier dans les contextes côtiers. Cette approche a guidé les Bindlosses vers une esthétique cohérente qui plairait aux locataires.
Pour concrétiser leur vision, le couple a collaboré avec Isla Porter pour créer des armoires personnalisées. Cela a permis une flexibilité de conception et un caractère unique au-delà des options de vente au détail standard. Le processus comprenait la sélection des façades de porte, des couleurs et des inserts organisationnels pour garantir à la fois beauté et fonctionnalité. Les armoires, finies dans la teinte gris-bleu profond « The Mood » d’Isla Porter, sont devenues un élément central du design.
Éléments de conception clés et coûts
La rénovation comprenait plusieurs finitions haut de gamme qui contribuent à l’aspect premium de la cuisine :
- Comptoirs en marbre audacieux : Provenant d’Artistic Tile, ces dalles présentent un marbrage rouge saisissant, créant un contraste visuel avec les armoires bleues.
- Corston Hardware : Le matériel de haute qualité ajoute une touche de luxe.
- Appareils intégrés : Le réfrigérateur a été intelligemment déguisé en armoire, se fondant parfaitement dans le design global.
- Étagères ouvertes : Cela fournit à la fois un espace de stockage et d’affichage pour la verrerie.
- Sièges de bar : Crée un espace accueillant pour un dîner décontracté.
Les armoires ont mis environ 13 semaines à arriver après la finalisation de la conception, et l’ensemble de la rénovation a duré 16 à 18 semaines. Le coût total, matériaux et main d’œuvre compris, s’élève à environ 55 000 $.
Utilisation stratégique des couleurs et touches finales
Les Bindlosses ont intentionnellement exploité la couleur pour faire ressortir la cuisine. Les armoires bleues sont juxtaposées aux comptoirs en marbre rouge, créant un effet visuel dynamique. Une petite armoire sur pied présente un intérieur rouge vif, amplifiant encore la palette de couleurs de manière inattendue. Cette approche audacieuse garantit que la cuisine soit à la fois intentionnelle et mémorable.
Cette transformation souligne l’importance de rénovations de cuisine de haute qualité sur des marchés locatifs compétitifs. En investissant dans des finitions luxueuses et une conception réfléchie, les propriétaires peuvent augmenter considérablement la valeur de leur propriété et attirer des locataires exigeants.
La cuisine rénovée sert désormais de modèle pour maximiser l’attrait locatif grâce à des choix de conception stratégiques. Le succès des Bindlosses démontre qu’un remodelage de cuisine bien exécuté peut se traduire directement par des bénéfices plus élevés et une satisfaction accrue des locataires.
