Una coppia di New York, Simon e Laura Bindloss, ha rivitalizzato una cucina degli anni ’60 nella loro casa di Bellport, trasformandola in uno spazio moderno e attraente progettato per il fascino del noleggio. La ristrutturazione da 55.000 dollari, completata in 16-18 settimane, si è concentrata su scelte progettuali di grande impatto che elevano il valore e l’estetica della proprietà.
La sfida: cucina obsoleta, elevata domanda di affitti
I Bindloss acquistarono la proprietà con tre camere da letto con l’intenzione di ribaltarla e affittarla. Riconoscendo che la cucina era un punto di forza per i potenziali inquilini, si sono impegnati in una ristrutturazione completa. La cucina originaria, dotata ancora di elettrodomestici anni ’60 e pavimento in linoleum, era visibilmente datata e necessitava di una revisione completa. Una cucina funzionale ed elegante non era negoziabile per massimizzare il reddito da locazione.
Ispirazione al design e mobili personalizzati
Laura Bindloss, fondatrice dell’agenzia di interior design Nylon Consulting e del canale YouTube Designer Home Tours, si è ispirata al lavoro del designer Steven Gambrel. Gambrel è noto per fondere la conservazione storica con un design lussuoso e personalizzato, in particolare negli ambienti costieri. Questo approccio ha guidato i Bindloss verso un’estetica coesa che piacesse agli affittuari.
Per realizzare la loro visione, la coppia ha collaborato con Isla Porter per creare mobili personalizzati. Ciò ha consentito flessibilità e unicità del design oltre le opzioni di vendita al dettaglio standard. Il processo prevedeva la selezione dei frontali delle porte, dei colori e degli inserti organizzativi per garantire sia bellezza che funzionalità. I mobili, rifiniti nella tonalità grigio-blu intenso “The Mood” di Isla Porter, sono diventati un elemento centrale del design.
Elementi chiave di progettazione e costi
La ristrutturazione ha incluso diverse finiture di fascia alta che contribuiscono a conferire alla cucina un’atmosfera premium:
- Controsoffitti in marmo audace: Provenienti da Artistic Tile, queste lastre presentano una sorprendente marmorizzazione rossa, creando un contrasto visivo con i mobili blu.
- Hardware Corston: L’hardware di alta qualità aggiunge un tocco di lusso.
- Elettrodomestici integrati: Il frigorifero è stato abilmente camuffato da mobiletto, fondendosi perfettamente con il design generale.
- Scaffali aperti: Fornisce spazio sia per riporre che per esporre la vetreria.
- Posti a sedere al bar: Crea uno spazio accogliente per cene informali.
Ci sono volute circa 13 settimane per arrivare ai mobili dopo la finalizzazione del progetto e l’intera ristrutturazione ha richiesto 16-18 settimane. Il costo totale, compresi materiali e manodopera, ha raggiunto circa $ 55.000.
Utilizzo strategico del colore e ritocchi finali
I Bindloss hanno intenzionalmente sfruttato il colore per far risaltare la cucina. I mobili blu sono giustapposti ai ripiani in marmo rosso, creando un effetto visivo dinamico. Un piccolo mobiletto presenta un interno rosso brillante, che amplifica ulteriormente la combinazione di colori in modo inaspettato. Questo approccio audace fa sì che la cucina sembri intenzionale e memorabile.
La trasformazione sottolinea l’importanza di ristrutturazioni di cucine di alta qualità nei mercati competitivi degli affitti. Investendo in finiture di lusso e in un design accurato, i proprietari possono aumentare significativamente il valore della proprietà e attrarre inquilini esigenti.
La cucina rinnovata funge ora da modello per massimizzare l’attrattiva del noleggio attraverso scelte progettuali strategiche. Il successo dei Bindloss dimostra che una ristrutturazione della cucina ben eseguita può tradursi direttamente in maggiori profitti e in una maggiore soddisfazione degli inquilini.
