Een echtpaar uit New York, Simon en Laura Bindloss, heeft een keuken uit de jaren zestig in hun huis in Bellport nieuw leven ingeblazen en er een moderne, aantrekkelijke ruimte van gemaakt, ontworpen voor verhuur. De renovatie ter waarde van $ 55.000, voltooid in 16 tot 18 weken, was gericht op indrukwekkende ontwerpkeuzes die de waarde en esthetiek van het pand verhogen.
De uitdaging: verouderde keuken, hoge huurvraag
De Bindlosses kochten het pand met drie slaapkamers met de bedoeling het om te draaien en te verhuren. Ze erkenden dat de keuken een belangrijk verkoopargument voor potentiële huurders was en beloofden een volledige renovatie. De oorspronkelijke keuken, nog voorzien van apparatuur uit de jaren 60 en een linoleumvloer, was zichtbaar gedateerd en toe aan een complete renovatie. Een functionele, stijlvolle keuken was niet bespreekbaar om de huurinkomsten te maximaliseren.
Ontwerpinspiratie en op maat gemaakte kasten
Laura Bindloss, oprichtster van interieurontwerpbureau Nylon Consulting en YouTube-kanaal Designer Home Tours, liet zich inspireren door het werk van ontwerper Steven Gambrel. Gambrel staat bekend om het combineren van historisch behoud met luxueus, persoonlijk ontwerp, vooral in kustomgevingen. Deze aanpak leidde de Bindlosses naar een samenhangende esthetiek die huurders zou aanspreken.
Om hun visie uit te voeren, werkte het echtpaar samen met Isla Porter om op maat gemaakte kasten te creëren. Dit zorgde voor ontwerpflexibiliteit en uniciteit die verder ging dan de standaard winkelopties. Het proces omvatte het selecteren van deurfronten, kleuren en organisatorische inzetstukken om zowel schoonheid als functionaliteit te garanderen. De kasten, afgewerkt in de diep grijsblauwe tint ‘The Mood’ van Isla Porter, werden een centraal ontwerpelement.
Belangrijkste ontwerpelementen en kosten
De renovatie omvatte verschillende hoogwaardige afwerkingen die bijdragen aan de premium uitstraling van de keuken:
- Gedurfde marmeren werkbladen: Deze platen zijn afkomstig van Artistic Tile en zijn voorzien van opvallende rode marmering, waardoor een visueel contrast ontstaat met de blauwe kasten.
- Corston Hardware: Hoogwaardige hardware voegt een vleugje luxe toe.
- Geïntegreerde apparaten: De koelkast is slim vermomd als kast, waardoor deze naadloos aansluit bij het algehele ontwerp.
- Open planken: Dit biedt zowel opberg- als displayruimte voor glaswerk.
- Barzitplaatsen: Creëert een uitnodigende ruimte voor een informeel diner.
Het duurde ongeveer 13 weken voordat de kasten arriveerden na de voltooiing van het ontwerp, en de hele renovatie duurde 16 tot 18 weken. De totale kosten, inclusief materialen en arbeid, bedroegen ongeveer $ 55.000.
Strategisch kleurgebruik en laatste hand
De Bindlosses hebben bewust gebruik gemaakt van kleur om de keuken te laten opvallen. De blauwe kasten worden naast de rood gemarmerde werkbladen geplaatst, waardoor een dynamisch visueel effect ontstaat. Een kleine staande kast heeft een felrode binnenkant, waardoor het kleurenschema op een onverwachte manier nog verder wordt versterkt. Deze gedurfde aanpak zorgt ervoor dat de keuken zowel opzettelijk als gedenkwaardig aanvoelt.
De transformatie onderstreept het belang van hoogwaardige keukenrenovaties in competitieve huurmarkten. Door te investeren in luxe afwerkingen en een doordacht ontwerp kunnen verhuurders de waarde van hun vastgoed aanzienlijk verhogen en veeleisende huurders aantrekken.
De gerenoveerde keuken dient nu als model voor het maximaliseren van de verhuuraantrekkingskracht door middel van strategische ontwerpkeuzes. Het succes van de Bindlosses toont aan dat een goed uitgevoerde keukenrenovatie zich direct kan vertalen in hogere winsten en een grotere tevredenheid van de huurders.
