Nowojorskie małżeństwo Simon i Laura Bindloss tchnęli nowe życie w kuchnię z lat 60. XX wieku w swoim domu w Bellport, przekształcając ją w nowoczesną, zachęcającą przestrzeń zaprojektowaną z myślą o wynajmie. Renowacja o wartości 55 000 dolarów, zakończona w 16-18 tygodni, skupiała się na skutecznych rozwiązaniach projektowych, które podnoszą wartość i estetykę nieruchomości.
Wyzwanie: przestarzała kuchnia, wysoki popyt na wynajem
Bindlossowie kupili nieruchomość z trzema sypialniami z zamiarem jej odsprzedaży i wynajmu. Uznając, że kuchnia jest kluczowym czynnikiem dla potencjalnych najemców, zobowiązali się do całkowitej przebudowy. Oryginalna kuchnia, wciąż wyposażona w urządzenia z lat 60. XX wieku i podłogę z linoleum, wyglądała na przestarzałą i wymagała całkowitej przebudowy. Funkcjonalna, stylowa kuchnia była koniecznością, aby zmaksymalizować przychody z wynajmu.
Inspiracje projektowe i meble na zamówienie
Laura Bindloss, założycielka agencji projektowania wnętrz Nylon Consulting i kanału YouTube Designer Home Tours, czerpała inspirację z twórczości projektanta Stevena Gambrela. Gambrel słynie z łączenia ochrony zabytków z luksusowym, spersonalizowanym designem, szczególnie w nadmorskich lokalizacjach. Takie podejście poprowadziło Bindlossów w kierunku spójnego stylu, który spodoba się najemcom.
Aby zrealizować swoją wizję, para współpracowała z Islą Porter przy tworzeniu mebli na zamówienie. Pozwoliło to na elastyczność projektowania i niepowtarzalność niedostępną w przypadku standardowych opcji detalicznych. Proces obejmował dobór frontów drzwiowych, kolorów i wkładów organizacyjnych, aby zapewnić zarówno piękno, jak i funkcjonalność. Meble w kolorze ciemnoniebiesko-szarym „The Mood” autorstwa Isli Porter stanowią centralny element projektu.
Kluczowe elementy projektu i koszty
Renowacja obejmowała kilka wysokiej jakości materiałów wykończeniowych, które nadają kuchni luksusowy charakter:
- Odważne blaty marmurowe: Płyty te, dostarczane przez firmę Artistic Tile, mają efektowne czerwone żyłki, tworząc wizualny kontrast z niebieskimi meblami.
- Okucia Corston: Wysokiej jakości okucia dodają odrobinę luksusu.
- Sprzęt do zabudowy: Lodówka została umiejętnie zamaskowana jako szafka, płynnie komponując się z ogólnym wystrojem.
- Otwarte półki: Zapewniają zarówno miejsce do przechowywania, jak i eksponowania przyborów.
- Lada barowa: Tworzy przytulną przestrzeń do swobodnego spożywania posiłków.
Produkcja mebli od chwili ukończenia projektu trwała około 13 tygodni, natomiast cały remont trwał 16-18 tygodni. Całkowity koszt, łącznie z materiałami i robocizną, wyniósł około 55 000 dolarów.
Strategiczne użycie koloru i wykończenia
W bindlossach celowo użyto koloru, aby podkreślić kuchnię. Niebieskie meble kontrastują z marmurowymi blatami z czerwonymi żyłkami, tworząc dynamiczny efekt wizualny. Mała wolnostojąca szafka ma jasnoczerwone wnętrze, co dodatkowo w nieoczekiwany sposób podkreśla kolorystykę. To odważne podejście gwarantuje, że kuchnia będzie wyglądać przemyślanie i zapadać w pamięć.
Transformacja podkreśla znaczenie wysokiej jakości renowacji kuchni na konkurencyjnych rynkach wynajmu. Inwestując w luksusowe materiały wykończeniowe i przemyślany design, wynajmujący mogą znacząco podnieść wartość nieruchomości i przyciągnąć wymagających najemców.
Przekształcona kuchnia służy teraz jako model maksymalizacji atrakcyjności wynajmu poprzez strategiczne decyzje projektowe. Sukces Bindlossów pokazuje, że dobrze przeprowadzony remont kuchni może bezpośrednio przełożyć się na wyższe zyski i satysfakcję najemców.
