Um casal nova-iorquino, Simon e Laura Bindloss, revitalizaram uma cozinha da década de 1960 em sua casa em Bellport, transformando-a em um espaço moderno e atraente, projetado para aluguel. A reforma de US$ 55.000, concluída ao longo de 16 a 18 semanas, concentrou-se em opções de design de alto impacto que elevam o valor e a estética da propriedade.
O desafio: cozinha desatualizada, alta demanda de aluguel
Os Bindlosses compraram o imóvel de três quartos com a intenção de vendê-lo e alugá-lo. Reconhecendo a cozinha como um ponto de venda chave para potenciais inquilinos, comprometeram-se com uma remodelação completa. A cozinha original, ainda equipada com eletrodomésticos da década de 1960 e piso de linóleo, estava visivelmente antiquada e necessitava de uma remodelação completa. Uma cozinha funcional e elegante não era negociável para maximizar a receita de aluguel.
Inspiração de design e armários personalizados
Laura Bindloss, fundadora da agência de design de interiores Nylon Consulting e do canal Designer Home Tours no YouTube, inspirou-se no trabalho do designer Steven Gambrel. Gambrel é conhecida por combinar preservação histórica com design luxuoso e personalizado, especialmente em ambientes costeiros. Essa abordagem orientou os Bindlosses em direção a uma estética coesa que atrairia os locatários.
Para concretizar sua visão, o casal colaborou com Isla Porter para criar armários personalizados. Isso permitiu flexibilidade de design e exclusividade além das opções padrão de varejo. O processo incluiu a seleção de frentes de portas, cores e inserções organizacionais para garantir beleza e funcionalidade. Os armários, com acabamento no tom azul-acinzentado profundo de Isla Porter, “The Mood”, tornaram-se um elemento central do design.
Principais elementos e custos do design
A renovação incluiu vários acabamentos de alta qualidade que contribuem para a sensação premium da cozinha:
- Bancadas de mármore ousadas: Provenientes da Artistic Tile, essas lajes apresentam impressionante mármore vermelho, criando contraste visual com os armários azuis.
- Hardware Corston: Hardware de alta qualidade adiciona um toque de luxo.
- Eletrodomésticos integrados: A geladeira foi habilmente disfarçada como um armário, combinando perfeitamente com o design geral.
- Prateleiras abertas: Fornece espaço de armazenamento e exibição para copos.
- Assentos de bar: Cria um espaço acolhedor para refeições casuais.
Os armários levaram aproximadamente 13 semanas para chegar após a finalização do projeto, e toda a reforma durou de 16 a 18 semanas. O custo total, incluindo materiais e mão de obra, chegou a cerca de US$ 55 mil.
Uso estratégico de cores e retoques finais
Os Bindlosses aproveitaram intencionalmente a cor para fazer a cozinha se destacar. Os armários azuis são justapostos às bancadas de mármore vermelho, criando um efeito visual dinâmico. Um pequeno armário de pé apresenta um interior vermelho brilhante, ampliando ainda mais o esquema de cores de uma forma inesperada. Essa abordagem ousada garante que a cozinha pareça intencional e memorável.
A transformação sublinha a importância de renovações de cozinhas de alta qualidade em mercados de arrendamento competitivos. Ao investir em acabamentos luxuosos e design inteligente, os proprietários podem aumentar significativamente o valor da propriedade e atrair inquilinos exigentes.
A cozinha renovada agora serve como modelo para maximizar o apelo do aluguel por meio de escolhas estratégicas de design. O sucesso dos Bindlosses demonstra que uma remodelação de cozinha bem executada pode traduzir-se diretamente em lucros mais elevados e maior satisfação dos inquilinos.
