Нью-йоркське подружжя Саймон і Лора Біндлосс вдихнули нове життя в кухню 1960-х років у своєму будинку в Беллпорті, перетворивши її на сучасний привабливий простір, призначений для оренди. Ремонт вартістю 55 000 доларів США, завершений за 16-18 тижнів, зосереджений на ефективних дизайнерських рішеннях, які підвищують цінність і естетику нерухомості.
Виклик: застаріла кухня, високий попит на оренду
Біндлоси придбали нерухомість із трьома спальнями з наміром перепродати та здати її в оренду. Визнаючи, що кухня є ключовим моментом для потенційних орендарів, вони взяли на себе повну реконструкцію. Оригінальна кухня, все ще обладнана технікою 1960-х років і підлогою з лінолеуму, виглядала застарілою і потребувала повної реконструкції. Функціональна, стильна кухня була обов’язковою умовою для максимізації прибутку від оренди.
Натхнення для дизайну та меблі на замовлення
Лаура Біндлосс, засновниця агентства дизайну інтер’єру Nylon Consulting і YouTube-каналу Designer Home Tours, черпала натхнення в роботах дизайнера Стівена Гамбрела. Gambrel відомий тим, що поєднує збереження історичних пам’яток із розкішним персоналізованим дизайном, особливо в прибережних умовах. Цей підхід спрямував Bindlosses до єдиного стилю, який сподобався б орендарям.
Щоб втілити своє бачення, подружжя співпрацювало з Isla Porter для створення меблів на замовлення. Це забезпечило гнучкість дизайну та унікальність, недоступну для стандартних роздрібних варіантів. Процес включав вибір фасадів дверей, кольорів та організаційних вставок, щоб забезпечити як красу, так і функціональність. Центральним елементом дизайну є меблі глибокого синьо-сірого кольору «The Mood» від Isla Porter.
Ключові елементи дизайну та вартість
Під час ремонту було використано кілька високоякісних оздоблювальних матеріалів, що сприяють преміальному відчуттю кухні:
- Сміливі мармурові стільниці: ці плити, поставлені компанією Artistic Tile, мають вражаючі червоні прожилки, створюючи візуальний контраст із синіми меблями.
- Фурнітура Corston: Високоякісна фурнітура додає нотку розкоші.
- Вбудована техніка: Холодильник був майстерно замаскований під шафу, що гармонійно поєднується із загальним дизайном.
- Відкриті полиці: забезпечують місце для зберігання та демонстрації посуду.
- Барна стійка: створює затишний простір для невимушеної вечері.
Виготовлення меблів зайняло приблизно 13 тижнів після завершення дизайну, тоді як повний ремонт зайняв 16-18 тижнів. Загальна вартість, включаючи матеріали та роботу, склала приблизно 55 000 доларів США.
Стратегічне використання кольору та завершальних штрихів
Bindlosses навмисно використали колір, щоб підкреслити кухню. Сині меблі контрастують із стільницею з червоного мармуру, створюючи динамічний візуальний ефект. Невелика окремо стояча шафа має яскраво-червоний інтер’єр, який ще більше підсилює колірну гамму несподіваним чином. Цей сміливий підхід гарантує, що кухня виглядає продумано та незабутньо.
Трансформація підкреслює важливість якісного ремонту кухні на конкурентних ринках оренди. Вкладаючи кошти в елітні оздоблювальні матеріали та продуманий дизайн, орендодавці можуть значно підвищити вартість нерухомості та залучити вимогливих орендарів.
Трансформована кухня тепер служить моделлю для максимальної привабливості оренди завдяки стратегічним дизайнерським рішенням. Успіх Bindlosses демонструє, що добре виконаний ремонт кухні може безпосередньо призвести до збільшення прибутку та задоволення орендарів.
