Середня вартість однокімнатної квартири сьогодні близько в місяць. Пам’ятайте, що в цю суму необхідні меблі, ліжко, плита і холодильник повинні входити автоматично. А ось за телевізор, мікрохвильову піч, електрочайник, пральну машинку власник вправі накинути -100.
Ще може додати знаходиться поруч станція метро. Стільки ж попросять за хороший ремонт. Дизайнерський ремонт і повний фарш, аж до домашнього кінотеатру – ще мінімум . Квартира в центрі коштує в півтора рази дорожче від середньої ціни.
Найчастіше для здачі в оренду пропонуються однокімнатні квартири.Тут вибір більше, але і умови господарів жорсткіше – “чоловікові після сорока”, “сім’ї з двох чоловік без дітей”, “для двох дівчат”. Попит настільки великий, що господарі можуть перебирати. Починаючи з двокімнатної квартири, ультиматумів стає помітно менше. Обов’язково перевірте сантехніку. Якщо вона несправна, вам доведеться лагодити її за свій рахунок. Натомість, за цей місяць з вас повинні взяти тільки пів суми за оренду. Також вимагайте знижок за відсутність нормального ремонту, спального місця та інтернету. Адже всі ці витрати ляжуть на вас.
Заощадити свої нерви можна, заздалегідь домовившись з орендодавцем про графіку “контрольних перевірок”. Ідеальний варіант – коли господарі живуть в іншій країні та гроші за квартиру отримують перекладом. Найгірший – коли вони живуть з вами в одному під’їзді.
1. Не користуйтеся послугами агентств, які продають “бази квартир з прямими телефонами господарів”. Пам’ятайте, зараз господарі самі квартири практично не здають. Всі роблять ріелтери, які отримують за роботу 50% місячної оренди від наймача, а не від господаря.
2. Не кажіть ріелтери максимальну ціну. Інакше, сказавши, що хочете зняти житло максимум за , будете отримувати варіанти по -650. Навіть якщо спочатку вони коштували по . Просто делікатно попросіть пошукати варіанти подешевше, і не зупиняйтеся на одному риэлтере.
3. Готуйте суму в 2,5 рази більше, ніж плануєте щомісяця платити за орендовану квартиру. Крім комісії ріелтера та плати за перший місяць, потрібно буде проплатити останній. Так господарі перестраховуються, щоб квартирант не з’їхав, не заплативши.
